Guia prático
Do Rightmove às Chaves
Um guia prático para brasileiros que estão comprando a primeira casa na Inglaterra e no País de Gales.
Por Taihnee Bernardes, mortgage adviser e fundadora da Dream Casa Mortgage Consultancy.
Acesso imediato depois do pagamento. Leia no celular, no tablet ou no computador.
O livro
Comprar a primeira casa na Inglaterra ou no País de Gales já não é fácil. Fazer isso com histórico de crédito brasileiro, dinheiro em dois países, um visto para comprovar e um sistema cheio de palavras que ninguém explica é ainda mais difícil.
Neste guia, você acompanha a Anna da primeira busca por imóveis até o dia em que ela pega as chaves. Entenda como deposit, mortgage, ofertas, surveys, solicitors, exchange e completion realmente funcionam, o que pode dar errado e exatamente o que perguntar, e a quem perguntar, em cada etapa.
Os termos ficam em inglês, como você vai encontrá-los nos documentos, e são explicados em português, em linguagem simples.
“Use este guia para entender as placas no caminho, não para fazer toda a viagem sem ajuda profissional.”
Para quem é
Para brasileiros comprando a primeira casa para morar na Inglaterra ou no País de Gales. Talvez você seja:
- Employed ou self-employed, com uma renda que nem sempre cabe na caixinha de um salário fixo.
- Alguém com visto, pre-settled ou settled status, ou com dupla nacionalidade.
- Comprador com o deposit vindo do Brasil, ajuda da família ou um imóvel no exterior.
- Alguém que sente que todo mundo entende “AIP”, “chain” e “exchange”, menos você.
- Quem já tem uma oferta aceita e quer entender por que três pessoas pediram o mesmo extrato.
O caminho inteiro, etapa por etapa
O livro segue a ordem real de uma compra. Você pode ler do começo ou ir direto à etapa em que está.
- Prepare-seRenda, compromissos, crédito e quanto você quer pagar por mês.
- Fale com o adviserQuem faz o quê: broker, lender, solicitor, surveyor, estate agent.
- Mortgage readyO que é e o que não é um Agreement in Principle.
- Encontre o imóvelFreehold, leasehold, service charge e como ler o anúncio.
- Faça a ofertaO que o estate agent diz e o que você pode responder.
- Pedido completoUnderwriting, valuation e por que pedem outro documento.
- Survey e jurídicoO que o surveyor e o solicitor estão investigando.
- Mortgage offerComo ler o offer, datas de validade e prorrogação.
- ExchangeO momento em que a compra passa a ser vinculante.
- CompletionO dia das chaves e o que fazer na primeira hora.
Por dentro do livro
Ilustrado do começo ao fim, com os mesmos personagens em todos os capítulos, para você sempre saber quem está falando e de que lado cada um está.
Arraste para ver mais páginas
Por que eu escrevi este livro
Sou de Atibaia, em São Paulo. Vim para o Reino Unido de férias, fiquei, e comecei trabalhando como faxineira. Com o tempo, encontrei meu caminho nos serviços financeiros, trabalhei em grandes instituições do UK e, há cerca de sete anos, abri a Dream Casa Mortgage Consultancy.
Eu continuava encontrando brasileiros que trabalhavam muito, queriam comprar a própria casa e nem sempre sentiam que o sistema entendia a vida deles: dinheiro vindo do Brasil, um familiar ajudando com o deposit, vistos, pouco histórico de crédito no UK.
Eu também precisei aprender esse sistema quando cheguei. Este é o livro que eu gostaria de ter tido naquela época.
Taihnee Bernardes
O que este livro não é
Este é um livro de informação educacional geral. Ele não é orientação personalizada sobre mortgage, nem orientação jurídica, tributária, migratória ou técnica sobre um imóvel. O objetivo é que você entenda o processo e faça perguntas melhores aos profissionais que analisam a sua situação.
Um mortgage é um empréstimo garantido pelo imóvel. Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.
Livro digital (PDF)
Do Rightmove às Chaves
- 411 páginas ilustradas, em 23 capítulos
- Checklists para cada etapa da compra
- A–Z com os termos em inglês explicados em português
- Acesso imediato depois do pagamento
£19,99pagamento único
Vendido por Taihnee Bernardes. A compra inclui apenas o livro digital: não inclui consultoria nem orientação de mortgage. Conteúdo digital fornecido imediatamente. Ao iniciar o download, você deixa de ter o direito de cancelamento de 14 dias aplicável a conteúdo digital.
Perguntas frequentes
Como eu recebo o livro?
Logo depois do pagamento, você recebe o acesso ao PDF na página de confirmação e por e-mail.
Posso ler no celular?
Sim. O PDF abre no celular, no tablet e no computador. Em telas maiores, as ilustrações ficam ainda melhores.
O livro serve para quem compra na Escócia ou na Irlanda do Norte?
Não. Esta edição cobre a compra de imóvel residencial na Inglaterra e no País de Gales. A Escócia tem leis e um processo de compra diferentes, e a Irlanda do Norte está fora do escopo desta edição.
Preciso falar inglês fluente para entender?
Não. O livro é escrito em português. Os termos que você vai encontrar nos documentos ficam em inglês e são explicados ao longo dos capítulos e no A–Z.
O livro substitui um mortgage adviser?
Não. Ele explica o processo e ajuda você a fazer perguntas melhores. As decisões sobre o seu mortgage, a parte jurídica e o seu status migratório devem ser analisadas por profissionais devidamente qualificados.
Comprar o livro inclui uma consultoria de mortgage?
Não. Os £19,99 são pelo livro digital, um conteúdo educacional. A compra não inclui orientação de mortgage, consulta nem qualquer outro serviço.
Quem vende o livro e o que acontece com os meus dados?
O livro é escrito e vendido por Taihnee Bernardes. Seus dados são usados para processar a compra e entregar o livro. Comprar o livro não inscreve você em comunicações de marketing da Dream Casa Mortgage Consultancy.
Já tenho uma oferta aceita. Ainda vale a pena?
Sim. Cada capítulo pode ser lido sozinho, então você pode ir direto à etapa em que está: pedido completo, survey, mortgage offer, exchange ou completion.
Da primeira busca às chaves, entenda o caminho antes de percorrê-lo.
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